Phí dịch vụ văn phòng cho thuê

NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ PHÍ DỊCH VỤ VĂN PHÒNG CHO THUÊ

Bên cạnh giá thuê văn phòng đã được thể hiện rõ trong hợp đồng, một trong những khoản phí ngoài giá thuê có ảnh hưởng đến chi phí là phí dịch vụ hay còn gọi là phí quản lý. Phí dịch vụ thường dao động từ 2 - 8 USD tùy theo chất lượng và quy mô của tòa nhà văn phòng. Tại Hải Phòng đa số các tòa nhà thường tính gộp phí dịch vụ vào giá thuê nên khách thuê không năm được chi tiết giá, một số có tích biệt phí dịch vụ khoảng 20.000 - 30.000 VNĐ/m2.

1. Phí dịch vụ bao gồm những gì?

Về cơ bản, phí dịch vụ được dùng để chi trả cho những hoạt động tu sửa làm mới kết trúc tòa nhà, hệ thống hạ tầng, các dịch vụ tiện ích phục vụ các khách thuê.

Phí dịch vụ được sử dụng để phục vụ các dịch vụ:

- Dịch vụ lễ tân và hướng dẫn trực tại sảnh chính của tòa nhà

- Dịch vụ bảo vệ tòa nhà, giữ xe, ban quản lý tòa nhà trong trường hợp hỗ trợ xử lý các sự cố khi cần thiết.

- Dịch vụ dọn vệ sinh văn phòng, WC, phun thuốc diệt côn trùng, cắt tỉa cây cảnh, vệ sinh kính bao quanh tòa nhà theo định kỳ

- Dịch vụ chiếu sáng hành lang, cao áp trong ngoài tòa nhà....

- Duy tu, bảo trì hệ thống chiếu sáng, điều hòa trung tâm, thang máy, PCCC

- Một số tòa miễn phí chi phí máy lạnh trung tâm của tòa nhà nhưng thực tế đây đã được tính vào phí dịch vụ.

- Những dịch vụ công công khác như nước uống tại quầy bantry, nước sinh hoạt…

2. Mức phí dịch vụ phổ biến tại các tòa nhà văn phòng ở Hải Phòng

Hiện nay các tòa nhà tại Hải Phòng thuộc hạng A, B phần lớn điều là những tòa nhà xây mới, cơ sở hạ tầng hiện đại thường áp dụng mức phí dịch vụ từ 2$ – 5$/m2, nhưng luôn đảm bảo mang đến một không gian làm việc tiện nghi cho các doanh nghiệp gồm: hệ thống máy lạnh trung tâm, hầm gửi xe rộng rãi hiện đại, hệ thống camera CCTV hoạt động 24/24, lễ tân chuyên nghiệp…

Ví dụ: Tòa nhà Vipco tại 40 Quang Trung với mức phí dịch vụ là 5$/m2; tòa nhà Taiyo tại 97 Bạch Đằng, Hạ Lý, Hồng Bàng với mức phí dịch vụ 20.000 - 25.000/m2; tòa nhà TD Plaza lô 22 Lê Hồng Phong mức phí dịch vụ vào khoảng 45.000/m2....

Còn tòa văn phòng hạng C là phổ biến nhất tại Hải phòng thì mức giá dịch vụ thường được bao gồm trong giá thuê nhưng dịch vụ ít đa dạng hơn.

Với những tòa nhà hạng cao thì thường có bộ quy chuẩn chặt chẽ về chất lượng dịch vụ và tiện nghi xứng tầm để làm hài lòng mọi khách hàng, bởi thế dù phí thuê và phí dịch vụ cao vẫn luôn có công suất lấp phòng lớn.

Quý khách cần tư vấn và thuê văn phòng, căn hộ, mặt bằng tại Hải Phòng xin liên hệ

Mr Tung - 0934 338 111 (Zalo/viber)

Email: bdstungnguyen@gmail.com

Tham khảo các bài viết:

- Cẩm nang thuê văn phòng

- Văn phòng cho thuê tại Hải Phòng

- Tòa nhà văn phòng tại Hải phòng