Hải Phòng nỗ lực chuẩn bị phát triển gần 50.000 căn hộ nhà ở xã hội cho công nhân và người thu nhập thấp

Hải Phòng đang nỗ lực xây dựng nhiều dự án nhà ở xã hội nhằm tạo điều kiện cho công nhân, người lao động có thu nhập thấp an cư lạc nghiệp.

Theo định hướng phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố giai đoạn 2022-2030, thì Hải Phòng có nhu cầu là 52.700 căn; trong đó, giai đoạn 2022-2025 là 15.440 căn, giai đoạn 2026-2030 là 18.035 căn.

Sở Xây dựng Hải Phòng cho biết, từ năm 2010 đến nay, Thành phố có 9 dự án nhà ở xã hội với tổng số 6.650 căn hộ đã hoàn thành và đưa vào sử dụng. Hiện toàn Thành phố có 11 dự án nhà ở xã hội với quy mô 13.300 căn đang triển khai thi công và 5 dự án nhà ở xã hội với quy mô 14.400 căn đang thực hiện thủ tục đầu tư. Nếu thuận lợi thì sẽ có quỹ nhà ít nhất khoảng 12.600 căn vào cuối năm 2025 và nhiều nhất là 20.000 căn vào giai đoạn 2025-2026.

Dự án nhà ở xã hội tại 384 Lê Thánh Tông

Tiêu biểu hiện thành phố đã và đang triển khai các dự án nhà ở xã hội như:

- Dự án nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên khởi công vào đầu tháng 3/2023: với quy mô xây dựng Khu nhà ở xã hội có diện tích khoảng 53.913m2, gồm 10 block nhà chung cư cao 15 tầng, tổng số khoảng 4.456 căn hộ; Khu nhà ở thương mại diện tích khoảng 13.063m2, quy mô khoảng 163 căn hộ, cao 07 tầng; Hạ tầng kỹ thuật trên khu đất 16,91 ha (gồm cả khu tái định cư tại chỗ có diện tích 8.100m2) với các hạng mục: đường giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy, vườn hoa cây xanh...và kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các khu dân cư lân cận.

- Dự án chung cư nhà ở xã hội tại 384 Lê Thánh Tông: có tổng diện tích quy hoạch 19.088.7 m2, được thiết kế xây dựng với mô hình nhà ở xã hội. Cung cấp ra thị trường 3 tòa tháp cao 29 tầng với 1.294 căn hộ và 38 nhà ở liền kề cao 5 tầng.

- Dự án tại 39 Lương Khánh Thiện: có quy mô xây dựng công trình hơn 1.400m2; mật độ xây dựng phần đế là 58,4%; mật độ xây dựng phần tháp là 55,5%; tổng diện tích sàn xây dựng (không tính tầng hầm) khoảng 25.740,4m2; tổng diện tích sàn ở dự kiến là 18.241m2. Trong đó, phần diện tích sàn căn hộ nhà ở xã hội từ tầng 3 đến tầng 19 dự kiến là 14.592,8m2; diện tích sàn ở căn hộ thương mại từ tầng 1 đến tầng 3 và tầng 18, 19 dự kiến là 3.648m2; phòng sinh hoạt cộng đồng dự kiến là 194,0m2… Dự án cao tối đa 19 tầng; tổng diện tích sàn để xe là 2.485m2; diện tích cây xanh là 482,8m2; diện tích đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật là 521,2m2; với tổng số căn hộ là 242 căn, trong đó có 26 căn hộ thương mại

- Khu nhà ở công nhân viên Cty TNHH Pegatron Việt Nam được Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng chấp thuận chủ trương đầu tư và cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ngày 25/02/2022. Quy mô bao gồm nhà ở dạng ký túc xá cao 10 tầng và nhà tiện ích công cộng cao 5 tầng, phục vụ cho khoảng 10.000 lao động. Sẽ chính thức khởi công ngày 28/2/2023

Ông Nguyễn Văn Tùng, Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng lưu ý các chủ đầu tư: “Việc xây dựng nhà ở xã hội cần đảm bảo chất lượng, tính tiện ích với đầy đủ các điều kiện về hạ tầng xã hội, hạ tầng giao thông; tính toán giảm tối đa chi phí, giảm giá thành để người thu nhập trung bình có thể tiếp cận được. Cùng với đó, chống tình trạng trục lợi chính sách, hỗ trợ người mua nhà, nhất là đối tượng công nhân”.

Cũng theo ông Tùng, chương trình xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân liên quan trực tiếp đến định hướng phát triển của TP. Hải Phòng là đi đầu trong công nghiệp hóa-hiện đại hóa. Nguồn nhân lực chính là yếu tố quan trọng, do đó việc đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân là rất cần thiết.

Trong công tác chỉ đạo, ông Tùng đã yêu cầu các ngành tập trung hoàn thiện thủ tục để sớm triển khai xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại. Yêu cầu Sở Xây dựng rà soát, cân đối lại các chỉ tiêu nhà ở xã hội, vị trí xây dựng để kịp thời bổ sung khi triển khai Đề án, đồng thời chủ động đề xuất chính sách hỗ trợ.

Bắt kịp xu thế phát triển, UBND TP. Hải Phòng cũng đã ban hành một số văn bản, nghị quyết, chương trình về định hướng phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Trong đó, phải kể đến điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở TP. Hải Phòng đến năm 2020, năm 2025 và năm 2030 đã được Ban Thường vụ Thành ủy đồng ý chủ trương tại Thông báo số 992-TB/TU ngày 14/7/2022, HĐND Thành phố thông qua tại Nghị quyết số 28/NQ-HĐND ngày 20/7/2022 và UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 3399/QĐ-UBND ngày 11/10/2022.

Cụ thể, đến năm 2025, Hải Phòng cần bổ sung khoảng 1,5 triệu m² sàn nhà ở xã hội (tương đương 20.794 căn), đến năm 2030, con số này là khoảng 2 triệu m² sàn (tương đương 27.994 căn).

Cùng với đó, Thành ủy Hải Phòng đã có Kết luận số 174-KL/TU ngày 4/4/2022, HĐND Thành phố đã ban hành Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 12/4/2022 về Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn TP. Hải Phòng. Mục tiêu chính của Đề án là huy động nguồn vốn xã hội để xây dựng 5.700 căn hộ chung cư mới, thay thế cho các chung cư cũ đã xuống cấp trên địa bàn Thành phố.