Trong năm 2025, thị trường bất động sản Hải Phòng ghi nhận sự tăng trưởng vượt bậc cả về nguồn cung, giao dịch lẫn giá trị đầu tư. Sự xuất hiện ồ ạt của hàng loạt đại dự án quy mô tỷ USD đang đưa thành phố Cảng trở thành "thủ phủ bất động sản mới" của miền Bắc, sánh ngang Hà Nội, Quảng Ninh.
Hải Phòng đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, bao gồm:
- Cảng biển Lạch Huyện: thêm bến số 3, 4 (vốn 7.000 tỷ), nâng công suất lên 1,5 triệu TEU/năm.
- Sân bay quốc tế Cát Bi: mở rộng nhà ga T2, tăng công suất lên 5 triệu khách/năm.
- Đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng: vốn đầu tư 11 tỷ USD, khởi công cuối 2025.
- Cầu Bến Rừng, cầu Hoàng Văn Thụ: tăng kết nối liên vùng với Hải Dương, Quảng Ninh.
Đặc biệt, đề án sáp nhập Hải Dương vào Hải Phòng đang mở ra cơ hội hình thành siêu đô thị công nghiệp – dịch vụ ven biển, nâng tầm giá trị bất động sản tại khu vực này.
Những “siêu dự án” dẫn dắt thị trường
Quy mô: 877 ha
Vốn đầu tư: 2,4 tỷ USD
Sản phẩm: biệt thự, nhà liền kề, tiện ích nghỉ dưỡng (golf, cưỡi ngựa, VinWonders...)
Trạng thái: tiêu thụ tốt, góp phần tăng lợi nhuận lớn cho Vingroup đầu 2025.
Diện tích: 240 ha
Tổng vốn: 1 tỷ USD
Quy mô: hơn 6.300 căn nhà thấp tầng
Dự kiến hoàn thành: 2029
Giai đoạn 2: 50 ha, 1.100 căn thấp tầng + 4 tòa chung cư (~2.500 căn)
Giá căn hộ: từ 1,6 – 2,7 tỷ/căn
Vị trí: sát trung tâm hành chính mới, mặt đường Đỗ Mười – Thủy Nguyên
Tiềm năng: khu vực tăng giá mạnh nhất Hải Phòng (30%/năm)
Quy mô: 32 ha
Vốn đầu tư: 4.200 tỷ đồng
Sản phẩm: biệt thự liền kề (~1.200 sản phẩm)
Quy mô: 30 ha, ~1.000 sản phẩm
Thiết kế: phong cách châu Âu, nhiều mặt nước
Vị trí: gần cầu Bến Rừng – liền kề khu công nghiệp
Sức bật thị trường: giá tăng, thanh khoản cao
Theo VARS, giá thứ cấp tại Thủy Nguyên tăng tới 30% trong quý I/2025.
Tỷ lệ hấp thụ tại các dự án thấp tầng lên tới 60 – 70%.
Savills báo cáo:
- Giá biệt thự: ~112 triệu/m²
- Giá liền kề: ~102 triệu/m²
- Giá căn hộ cao tầng: ~50 triệu/m² (khu vực Hải An lên đến 65 triệu/m²)
Hải Phòng – Điểm đến đầu tư bất động sản 2025
Với các lợi thế:
- Hạ tầng hiện đại, quy hoạch đồng bộ
- Dòng vốn FDI lớn, dân số tăng sau sáp nhập
- Dự án quy mô tỷ đô, pháp lý rõ ràng
- Tâm điểm là Thủy Nguyên – trung tâm hành chính mới
Hải Phòng đang dần vươn mình trở thành thủ phủ đầu tư mới của miền Bắc, mở ra thời cơ lớn cho các nhà đầu tư đón sóng giai đoạn 2025–2030.
Hồ sơ gồm: Bảng tính dòng tiền đầu tư, Bảng giá [New], Chính sách bán hàng [New], Hồ sơ thiết kế, Hợp đồng mua bán,... Tất cả trong 1 lần tải.
Copyright © 2018 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web https://zland.vn
Hồ sơ gồm: Bảng tính dòng tiền đầu tư, Bảng giá [New], Chính sách bán hàng [New], Hồ sơ thiết kế, Hợp đồng mua bán,... Tất cả trong 1 lần tải.