Giá nhà đất tại Hải Phòng trong 5 năm 2017 - 2021 đã biến động như thế nào?

Trong 5 năm qua, giá nhà đất Hải Phòng ghi nhận mức tăng trung bình khoảng 10-15%/năm, riêng giá căn hộ chung cư năm 2020-2021 tăng mạnh do sự góp mặt của nhiều dự án mới thuộc phân khúc cao cấp.

* Trong 5 năm qua, giá nhà đất tại Hải Phòng tăng trung bình từ 10-15% mỗi năm, biên độ tăng mạnh nhất là giai đoạn 2020-2021 do nguồn cung mới trên thị trường được thiết lập ở vùng giá mới. Cụ thể, với loại hình đất nền, các đợt sốt cục bộ tại một số điểm nóng, đặc biệt là Thủy Nguyên kéo giá đất tăng lên gấp đôi, thậm chí gấp 3 lần khiến giá đất tại Hải Phòng năm 2021 tăng trung bình khoảng 23%, đất nền dự án tăng gần 20% so với năm 2020, trong khi các năm trước đó, mức tăng giá chỉ dao động từ 5-10%.

* Giai đoạn 2020-2021 Hải Phòng cũng ghi nhận sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư như: The Minato Residence, BRG Legend, Hoàng Huy Commerce, Hoàng Huy Grand Tower, Hoàng Huy Đổng Quốc Bình, Hoàng Huy New Pruksa Town... Hầu hết các dự án mới đều thuộc phân khúc cao cấp với giá bán từ 34 triệu/m2 trở lên. Chẳng hạn The Minato (38-42 triệu/m2), Hoàng Huy Commerce (34-40 triệu), Diamond Crown Plaza (57-69 triệu/m2), BRG Legend Hải Phòng (55-64 triệu/m2)... khiến mặt bằng giá chung cư Hải Phòng tăng mạnh.

*Ngoài chung cư, loại hình biệt thự cũng ghi nhận biến động mạnh về giá bán do sự xuất hiện nguồn cung mới tại các dự án của VinGroup như Vinhomes Imperia và Vinhomes Marina với giá từ 12-45 tỷ/căn, hay dự án TD Lakeside hồ Phương Lưu của chủ đầu tư TD Group cũng có giá từ 10-37 tỷ/căn... Đáng chú ý, trong năm 2021-2022 thị trường biệt thự Hải Phòng còn ghi nhận thêm nguồn cung từ hai dự án mới thuộc quận Đồ Sơn với các sản phẩm ở tầm giá cao là Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng (Dragon Ocean Đồ Sơn) giá từ 14-33 tỷ/căn và BRG Coastal City với giá từ 13-20 tỷ/căn.

Nguồn batdongsan.com.vn