3 thời điểm tăng giá cửa một dự án bất động sản

Thông thường một dự án bất động sản từ thời điểm mở bán đến thời điểm bàn giao sẽ có mức giá tằng từ 20-30% so với giá bán đầu. Giá bán dự án bất động sản tăng giảm phụ thuộc vào yếu tố tác động, tuy nhiên người mua ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 mốc tăng giá thường gặp như sau:

1. Thời điểm mở bán sau đợt ra hàng đầu tiên, ra hàng phân khu mới

Sau buổi mở bán đầu tiên, khi chủ đầu tư tung ra một lượng hàng nhỏ để thăm dò thị trường với giá bán ở mức thấp nhất thì khi các phân khu tiếp theo được mở bán, giá bán sẽ tăng nhẹ khoảng 5-10%. Trong giai đoạn này, giá bán tại phân khu đầu tiên thường tăng 1-2%.

le-mo-ban

2. Trước thời điểm bàn giao nhà

Khi dự án chuẩn bị bàn giao, giao dịch lúc này rất sôi động, giá thường tăng 10-15% so với giai đoạn trước. Do chủ đầu tư tăng cường quảng bá thương hiệu, miễn phí vài dịch vụ… để tăng cường khâu hậu mãi. Người mua có thể tìm mua ở phân khu cũ để được giá tốt hơn.

Lúc này, dự án đã cơ bản hoàn thành, đã có tiện ích, người mua có thể hình dung rõ ràng về nơi ở của mình nên việc tìm hiểu sẽ dễ dàng hơn. Đây là lúc người mua có thể đánh giá về uy tín của chủ đầu tư cũng như chất lượng các hạng mục chủ đầu tư cam kết.

3. Giai đoạn hoàn thành hệ thống hạ tầng và nhận sổ đỏ

Các thông tin hạ tầng nội khu và ngoại khu có thể khiến giá bất động sản tăng đột biến. Đặc biệt, trong những năm gần đây, ngày càng có nhiều dự án "nợ" sổ đỏ của cư dân thì việc chủ đầu tư trao sổ được xem là điểm cộng đắt giá, tạo sự tin cậy về tính pháp lý cho người mua.