1. Dòng vốn đổ về mạnh mẽ
- Từ đầu năm 2025, các chỉ số quan tâm, giá rao bán và lượng tìm kiếm bất động sản Hải Phòng đều tăng rõ rệt
- Nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội, Hưng Yên, Quảng Ninh… chuyển hướng về Hải Phòng do thị trường đầu tư cũ đã bão hòa và có nhiều rủi ro pháp lý
2. Giá tăng ngoạn mục – lợi nhuận hấp dẫn
- Trong vòng 5 năm, giá đất tại Hải Phòng tăng gấp 2–3 lần. Chỉ riêng trong 6 tháng đầu 2025, một số khu vực như Vũ Yên, Thủy Nguyên, Dương Kinh đã tăng 5–12% giá bán
- Trung bình, giá rao bán tăng khoảng 30–32% so với đầu năm 2023
3. Hạ tầng đột phá
- Các công trình trọng điểm như cao tốc Hà Nội–Hải Phòng–Quảng Ninh, cầu Hoàng Gia, cầu Tân Vũ – Lạch Huyện, mở rộng cảng Lạch Huyện và nâng cấp sân bay Cát Bi đang đưa Hải Phòng trở thành trung tâm logistics vùng Bắc Bộ
- Sự kết hợp cảng biển, khu công nghiệp và đô thị là động lực chính giúp hình thành các đại đô thị mới như Vũ Yên và Dương Kinh
4. Phân khúc hấp dẫn – nguồn cung hạn chế
- Chung cư: Giá khoảng dưới 40 triệu đồng/m², hấp dẫn hơn Hà Nội
- Nhà riêng: Phân khúc 2–5 tỷ/căn chiếm hơn 50% lượt tìm kiếm, giá tăng gấp đôi trong 5 năm
- Nhà mặt phố: Lượng tìm kiếm tập trung phân khúc 10–15 tỷ đồng, lan rộng cả trung tâm lẫn ven trung tâm
- Biệt thự và đất nền: Tăng giá gấp đôi tại Thủy Nguyên, Lê Chân, Hồng Bàng; đất nền ven đô tăng 2–3 lần sau 5 năm
- Nguồn cung cao cấp như villa nghỉ dưỡng, shophouse quy hoạch bài bản vẫn rất khan hiếm, nhiều sản phẩm độc bản đang được giữ hàng với tỷ lệ hấp thụ cao đến 75% tại Vũ Yên
Dự án Hoàng Huy New City Thuỷ Nguyên
5. Lực cầu chất lượng cao
- Hải Phòng đang thu hút các tập đoàn FDI lớn như LG, Pegatron, Bridgestone, Kyocera… tạo ra nhu cầu cao cấp từ các chuyên gia quốc tế và lao động trình độ cao
- Cùng với đó là tầng lớp trung lưu nội địa và cư dân từ Hà Nội tìm đến để đầu tư “ngôi nhà thứ hai”
6. Bối cảnh vĩ mô và chính sách hỗ trợ
- Kinh tế vĩ mô trong nửa đầu 2025 tiếp tục ổn định, lãi suất vẫn ở mức thấp, tín dụng cho vay mua nhà cải thiện
- Các chính sách như Nghị định 151 và Công điện 78 giúp tháo gỡ rào cản pháp lý, thúc đẩy tiến độ các dự án mới
- Bên cạnh đó, việc sáp nhập với Hải Dương mở rộng không gian đô thị, tạo sức bật mới cho thị trường bất động sản Hải Phòng
Tóm tắt nhanh – Vì sao nên đầu tư tại Hải Phòng?
Giá tăng mạnh -> Tăng 2–3 lần trong 5 năm; tăng ~30% so với 2023
Cơ hội đầu tư -> Chung cư, nhà mặt phố, biệt thự, đất nền – tiềm năng sinh lời cao
Hạ tầng vượt trội -> Kết nối vùng bằng cao tốc, cảng biển, sân bay quốc tế
Nguồn cầu chất lượng -> Nhà đầu tư chuyên gia FDI, người Hà Nội muốn mua nhà thứ hai
Chính sách vững chắc -> Hỗ trợ về pháp lý, tín dụng thấp, quy hoạch hậu sáp nhập rõ ràng
Kết luận
Trong bối cảnh thị trường nội địa nhiều nơi gặp rủi ro và bão hòa, bất động sản Hải Phòng nổi lên như một điểm đến đầu tư chiến lược nhờ các yếu tố: giá tăng mạnh, hạ tầng đồng bộ, nguồn cầu đa dạng từ nhà đầu tư chất lượng, và chính sách vĩ mô ổn định. Đối với nhà đầu tư trong và ngoài nước, đây là lúc nên cân nhắc kỹ thời điểm, lựa chọn dự án uy tín và đầu tư dài hạn để đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới.
Hồ sơ gồm: Bảng tính dòng tiền đầu tư, Bảng giá [New], Chính sách bán hàng [New], Hồ sơ thiết kế, Hợp đồng mua bán,... Tất cả trong 1 lần tải.
Copyright © 2018 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web https://zland.vn
Hồ sơ gồm: Bảng tính dòng tiền đầu tư, Bảng giá [New], Chính sách bán hàng [New], Hồ sơ thiết kế, Hợp đồng mua bán,... Tất cả trong 1 lần tải.